华发国际海岸揽澳郡小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    珠海市奥华房地产开发有限公司

  • 物业公司

    珠海华发物业管理服务有限公司

  • 小区地址

    景秀三路

  • 附近学校

    珠海市香洲中盛幼教集团濠江园区(珠海市香洲区濠江幼儿园),十字门小学,珠海市希望之星实验学校

小区评分

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于2%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    0.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    2

车户比

该小区车户比1 : 2.3,即一户0.5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.5
  • 区域均值
    0.1

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    珠海华发物业管理服务有限公司

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 35%

    绿化率

  • 1 : 2.3

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有25个公交站:景秀二路东,景秀二路西等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    25
  • 区域均值
    22

教育配置

周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:珠海市香洲中盛幼教集团濠江园区(珠海市香洲区濠江幼儿园),珠海爱悦蓝天国际幼儿园等; 4个小学:十字门小学,珠海市香洲区湾仔小学等; 2个中学:珠海市希望之星实验学校,十字门中学等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    11
    4
    2
  • 区域均值
    14
    5
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:华发国际海岸社区商业中心,中环·玖洲新天地(时代·保利中环广场南区店)等; 108个超市:乐购express(景秀三路店),润发小超市等。

该小区购物配套得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    6
    108
  • 区域均值
    9
    164

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有19个公园:凯旋门广场,十字门体育公园等。

该小区休闲配套得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    19
  • 区域均值
    19

华发国际海岸揽澳郡

香洲 /湾仔

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
房价评估

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