锦绣四季花园三期小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅,住宅

  • 开发企业

    珠海市广兴昌房地产开发有限公司

  • 物业公司

    碧桂园服务控股有限公司

  • 小区地址

    珠海大道3999号

  • 附近学校

    汇恩幼儿园,香洲区广昌小学,珠海新世纪学校

小区评分

价格指数

18168元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.37%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居

锦绣四季花园三期户型主要有85平-85平的南北通透,全明格局的三居 、64平-64平的南北通透,全明格局的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于49%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    31

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    碧桂园服务控股有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有15个公交站:广昌,翠湾等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    15
  • 区域均值
    49

教育配置

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:汇恩幼儿园,小灵童幼儿园(新翠路)等; 1个小学:香洲区广昌小学; 1个中学:珠海新世纪学校。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    4
    1
    1
  • 区域均值
    48
    14
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:多惠百货5毛起(多惠百货店),广昌泰城商场(锦绣四季花园一期店)等; 160个超市:双汇城超市,天猫小店誉源便利店等。

该小区购物配套得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    160
  • 区域均值
    21
    614

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有5个公园:洪圣宫,大王先锋庙等。

该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    5
  • 区域均值
    76

锦绣四季花园三期

香洲 /南屏

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.3
  • 区位交通
    7.4
  • 教育资源
    8.4
  • 生活服务
    8.4
房价评估

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