横琴珠江湾小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    广东珠江投资股份有限公司

  • 物业公司

    第一太平戴維斯(中国)有限公司

  • 小区地址

    琴海北路与富琴道交汇处

  • 附近学校

    十字门小学,十字门中学

小区评分

价格指数

33558元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

3%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,观景飘窗四居

横琴珠江湾户型主要有96平-104平的户型方正,观景飘窗的四居 、57平-57平的户型方正,观景飘窗的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7.8,建筑密度高于75%的同区域小区。

  • 该小区
    7.8
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    24

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    第一太平戴維斯(中国)有限公司

硬件设施

  • 7.8

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有40个公交站:富邦道口,兴盛一路口等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    40
  • 区域均值
    27

教育配置

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园3个小学:十字门小学,首都师范大学横琴子期实验小学等; 2个中学:十字门中学,珠海市希望之星实验学校等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    0
    3
    2
  • 区域均值
    4
    2
    1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:横琴天荟(中国铁建大厦店),中环·玖洲新天地(时代·保利中环广场南区店)等; 73个超市:快乐嘀嗒,芙蓉便利店等。

该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    73
  • 区域均值
    9
    71

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有14个公园:横琴金融岛中央公园,西湾湖广场等。

该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    14
  • 区域均值
    12

横琴珠江湾

横琴 /横琴

8.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    7.7
  • 区位交通
    8.9
  • 教育资源
    6.4
  • 生活服务
    9.1
房价评估

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