广州不少楼市报高价 有价无市楼盘门可罗雀

在广铁南站地王上月卖出高价后，地处荔湾区域特别是老西关附近的不少楼盘在地王的带动下，报出的吹风价也全部超过地王的均价。在广州亚运结束之后的12月，准备推出市场的楼盘比上月有所增多，但中心区真正开盘的楼盘还是寥寥无几。

地王只是刺激到房价，却并未刺激到需求，一些楼盘内大都门可罗雀。记者周末了解到，位于康王南路的某楼盘刚开放的销售中心门庭冷落，只有一两桌买家在咨询。销售人员介绍，价格估计起码要2万元起，达到2.5万元/平方米。

位于龙津路与华贵路交界处的某楼盘也是刚刚开放了售楼部，销售人员同样表示，楼盘要等到岁末年初才推出，届时售价肯定会超过2万元/平方米。

与中心区楼市的僵持局面相比，广州外围区域的楼市则有破局的迹象，不过与鼎盛时期相比也是零敲碎打不成气候。由于不受限购令的影响，佛山、清远等地的楼盘都加大了推售力度，吸引广州买家入市。

经纬行研究中心分析，短期内广州楼市成交量并未陷入冰点，发展商大部分货量已于金九银十推出，因而现阶段降价的动力不大。