“名人牌”并非万应良药

一些有明星名人参与的文化活动的效益就是“旺场”。采访中，大部分开发商都表示，这种营销手法多是短期见效。随着楼市调控新政的密集出台，若想驱散人们的观望气氛，将人气转化为成交，恐怕不是请来一两个明星名人，做一两次文化活动就能“搞掂”的。

近几年，地产业市场竞争加剧，以往单纯靠广告、促销等手段推销楼盘已不能适应市场的发展，品牌、文化、信誉等日益成为决定项目成败与否的关键因素。于是，当产品竞争、价格竞争达到一定程度之后，中国的房地产市场进入了从卖房子，到卖家居，到卖环境，到卖文化的历程。可不管“卖”什么，眼睛越来越“尖”的消费者始终盯着的，还是楼盘的性价比。

诚如市民张小姐所言：“楼盘的地段、内外部环境、户型等各方面都要好，只有一两个条件好的楼盘能吸引我的眼球，但不能让我彻底动心。”对于大部分市民来说，一套房子的价钱等于大半辈子的储蓄，这决定了他们在购买房屋时投入的不仅仅是金钱，还倾注了极大的情感期望，希望最终买到的房子能符合自己各方面的需求。相比之下，即使是再“火”的名人，或者是再有创意的文化活动，其影响力都是微乎其微的。

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