万科城市花园-金湾三灶热门楼盘多维度测评

房天下 房大筑 2020-03-18 06:01:08 来源:房天下珠海二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事,而一套房子买得值不值,关键就是看性价比高不高。如今,放眼珠海房产市场,特价房、特惠房等活动,均让购房者眼花缭乱,无从下手!为此,房大筑根据搜索热度,特意选取金湾高关注度的楼盘,从多个维度进行深度剖析,供大家买房置业作参考!

小区基本信息

万科城市花园位于金湾-三灶,小区建于2013年,次新小区,楼龄较新。绿化率35%,绿化较好。容积率3,总户数1920户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费2.7元/平米·月,物业费低,减少了生活基本开支。万科城市花园周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 15759元/平
  • 比上月环比
  • 0.03%

根据房天下综合指数评估,万科城市花园本月份均价15759元/平,环比上月上涨0.03%。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

3教育资源评分

B教育资源评级

万科城市花园周边学校有金湾区外国语学校(小学)等,教育资源评级为B级,教育资源良好。不过小区距离学校直线距离0.787公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

万科城市花园位于主干道处,地理位置优越,出行方式多样,周边配套齐全,大小商场多种选择,能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好,保安值班,安全性高。

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小区评级

  • 搜索指数排名
  • 3
  • 挂牌指数排名
  • 16

万科城市花园所属板块为金湾-三灶,属于较成熟板块;本小区3月活跃度为81.85,较上月活跃度上升,属于热门小区;本小区在3月份,在亦庄商圈,搜索指数排名第3名,挂牌指数排名第16名;小区物业评级为物业优质,结合教育情况,该小区的综合评级为5星。

小区级别

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【其他】价格比较合适,小区环境也不错,就是整体区域位置粗糙了点,交通不方便,公交车比较少。配套也不在小区附近。#

j**h 2015-02-09 发布

有用(0)

【最满意的一点】这个盘之前一直说是金湾通向横琴的桥头堡项目,以后金海大桥建起来后,去横琴也是十分方便的#

潘**n 2015-01-28 发布

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