诚丰嘉座城轨沿线上 不只是便捷

位踞珠海前山城轨沿线，作为前山热门楼盘之一，诚丰嘉座周边环境以及生活配套如何？诚丰嘉座二手房房价走势如何？

综合评分 3.83分／5分

诚丰嘉座地处前山繁华地段明珠南路3118号翠微巴士站旁，位踞珠海前山城轨沿线。作为前山热门楼盘之一，诚丰嘉座周边环境以及生活配套如何？诚丰嘉座二手房房价走势如何？

优点

1、地处前山繁华商圈，主干道明珠南路边上，生活配套完善
2、城轨沿线物业，市内出行楼下巴士站，省内、省外出行城轨明珠站，出行便利
3、下楼便是食肆、酒店、商业街、市场

缺点

1、临近车水马龙主干道，噪音不可避免
2、小区北面临近城中村—翠微村，周边环境凌乱卫生情况一般
3、独栋楼，小区没有大型的花园供住户活动
4、2梯15户住户多电梯拥挤，停车位配比不足

小区配套 3.50分／5分

1、小区物业进门刷卡 安保严格

诚丰嘉座小区属于独幢楼，整个小区由1幢24层建筑构成，面积从37-115平米不等，涵盖有单身公寓，精品两房、三房，一到三层为配套商业，4层是架空层，5-23是住宅，集住宅与酒店功能二合一。

楼下4层为酒店公寓，酒店与住户出入口分来，住户进门需刷门禁卡，避免非小区住户随意进入。电梯2梯15户，多户共有两部电梯，略显拥挤，顶楼为带私家平台大户型。

2、小区花园小而精

小区属于商住结合式住宅小区，占比面积有限，小区花园相比较普通居家社区小，但花园虽小但环境雅致，绿叶红花、花香四溢。

周边环境 4.00分／5分

正面灯红酒绿的明珠南 背面城中村曾经的前山旧貌

小区南临主干道明珠南路，灯红酒绿的繁华。北面是人流密集的城中村——翠微村，诚丰嘉座楼下北面300米长的街市街，两边商铺对对排开，相当于城中村内部的“小商业集中中心”，加上城中村环境欠佳，周边还有烧烤大排档比较多，北面和南面差别对比明显。

小区斜对面翠微电脑城，尽管如今电脑城已不及往日风头，依然算的是周边人流较为密集的区域。

下楼便是酒店、食肆、东环商业街，下楼几便是翠微市场，附近大型商超：沃尔玛、华润万家。

地段交通 4.00分／5分

城轨沿线物业 17条公交线路门前贯通

诚丰嘉座楼下就是翠微巴士站，17条公交穿梭于香洲区，横琴、斗门、金湾，坦洲，出行便利。诚丰嘉座近城轨明珠站和上次长途客运站，城轨、动车、高铁、大巴多种出行方式，省内、省外通行畅通无阻。

【翠微巴士站】

途径路线：1路 ;5路 ;16路 ;22路 ;23路 ;31路 ;36路 ;40路 ;41路 ;42路 ;45路 ;204路 ;602a路 ;602路 ;931路 ;k11路 ;

【城轨明珠站】

全线每天将近20多个班次，其中城际轨道省内线路广州、途径中山、小榄、容桂、顺德。长途跨线列车省外班次有：珠海至贵阳 、珠海至北京、珠海至长沙、珠海至桂林北等。

【上冲长途客运站】

每日上百个班次，省内省外

学校介绍

翠微小学位于街市街尽口，小区步行到学校门口直线距离300米。翠微幼儿园位于楼下街市街上，步行距离150米。对于有小孩家长，学校近家，接送小孩更方便。

房价成交

地段优势明显 自住或出租皆不错

诚丰嘉座本月二手房均价22603元/平米，环比上月上涨1.24%，同比去年上涨35.79%。随着整个前山整体环境提升、配套交通不断的完善，前山区域宜居指数攀升，房价开始上行，诚丰嘉座小区尽管为独栋，但户型从1-3居，加上地段交通的优势，无论是自住还是买来用作出租都是不错选择。