婚后买房产权怎样才能归一方所有?

问政策

Q友小妖卡拉：请问婚后买房产权怎样才能归一方所有?

买房通：您好，夫妻双方共同约定并申请办理登记即可。

Q友家庭驿站：要查询自己名下房产状况，需要携带身份证、户口本和婚姻状况证明到沈阳市房地产交易权属登记中心进行查询。请问，婚姻状况证明是不是结婚证？持结婚证可以吗？

买房通：婚姻状况证明文件即根据你实际的婚姻状况，指：结婚证、、单身证明等。

问楼盘

Q友花非花：盾安新一尚品的性价比怎么样？

买房通：由沈阳瑞恒房地产开发有限公司开发建设的盾安新一尚品，是盾安集团继盾安新一城之后在北皇姑地区投资建设的住宅项目。项目规划总占地面积9万平方米，建筑面积约为30万平方米，容积率3.05。

盾安新一尚品规划有15栋高层住宅产品、沿街商业和1栋精装公寓，其中高层住宅产品面积为53-117平方米，现阶段尚未开盘销售，价格也未确定。目前部分楼体的基础工程已经结束，开始地面施工，预计的竣工时间约为2015年6月。

项目位于皇姑区道义南大街西侧500米，沈阳师范大学西侧，在绕城高速公路即三环路北1.5公里，距离北陵公园约6公里，距离沈阳北站约10公里。

公共交通方面，项目周边有141、157、157支、178、190、236、255、326、381、382路公交车，大部分线路均沿道义大街行驶，下车后需向西步行500米左右至项目。轨道交通方面，地铁二号线北延长线的师范大学站距离项目约500米。

盾安新一尚品周边的商业配套有：积家购物中心、福瑞佳购物广场、华强城商业、乐购明华店、乐天玛特。只是在日常生活方面，没有紧邻项目的生活市场，居家购物略显不便。教育配套方面，项目附近有珠江五校分校、11中学、沈师大附属中学；医疗配套方面，二四二医院、七三九医院、中国医科大学附属盛京医院沈北院区等均在项目三公里生活半径之内。

从整体看，盾安新一尚品位于沈北大学城，地处三环外，隶属皇姑区。项目不临城市主要干道，得到了一个相对安静、平和的自然环境，但出行就要多些时间和精力，尤其是公交地铁出行，需向东步行约500米，至道义大街方可。

生活配套方面，项目附近日常生活配套尚在建设中，这是片区内项目共同面临的问题。盾安新一尚品项目所在地设置了临时售楼中心，客户可至此咨询相关信息，待到价格确定、手续齐全，正式开盘销售时，再根据具体楼层的价格权衡产品的配套、户型、交通等各个方面，选购适合自己的产品。

问法律

Q友云雪朵朵：我买的房子因为拆迁问题延迟交房，业主可获什么赔偿？

买房通：拆迁和房屋是两个不同的法律关系。拆迁是拆迁人和被拆迁人之间就达成的协议，跟业主和开发商之间是两个不同的法律关系，如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。