华发山庄别墅 813.73平6居 南向毛坯；视野无遮挡

这套华发山庄别墅建筑面积813.73平米，地上四层，南向采光，精装修交付，房本满五年，交易税费相对简单。户型为六室三厅四卫一厨一阳台，空间开阔，适合大家庭居住，也便于根据自身需求进行功能分区，例如设置会客厅、书房、影音室或健身区，满足不同生活场景。室内动线清晰，卧室与公共区域自然分离，兼顾私密性与家庭互动。

社区位于珠海香洲柠溪迎宾北路1033号，属于别墅产品，整体环境安静，绿化成熟，居住氛围纯粹。南向设计让主要房间获得充足日照，通透感好。建筑建成于2006年，虽然有一定年代，但精装修维护得当，购房后可根据个人喜好进行局部调整，减少重新装修的投入。面积大、功能齐全，在同类二手房源中具备较强的实用性。

从资产配置角度看，该房源单价39325元每平米，总价3200万元，对应813.73平米的实际使用空间，性价比体现在大平层难以比拟的立体居住体验。四层结构将家庭起居、接待、休息、储物等需求分层解决，每层互不干扰。满五年的房本年限有助于降低交易成本，适合注重居住品质且希望一步到位的购房者考虑。

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华