地段好！景观靓！总价低“港珠澳未来城”109平海景2房，精装

一、基础核心信息
1. 产品属性：二期1/3栋，40年商办精装现房，不可落户、无，首付五成，商水商电
2. 户型：109㎡标准2房2厅1卫，横厅布局，全屋全景落地玻璃窗
3. 价格：均价3.4-3.7万/㎡，总价340-375万，高楼层海景单位价格上浮
4. 交付：全套品牌精装，家电预留点位，收楼简单软装即可/做民宿
二、户型核心
1. 口岸大三房，兼顾+民宿
2. 270°环海观景视野
中高楼层无遮挡，客厅巨幕落地窗直面伶仃洋、港珠澳大桥、澳门天际线，日夜海景双重景观，观景溢价拉满。
3. 二期升级楼栋，居住舒适度更高
二期楼栋楼间距、公区装修优于一期，电梯配比更合理，园林绿化完善，噪音隔离效果更好；全屋厨卫全明，干湿分离卫生间，U型厨房动线流畅。
4. 口岸交通
空中连廊港珠澳大桥通关口，30香港，10到澳门市区，港车北上出行零阻碍，跨境商务、双城度假
6. 百万方综合体配套
自带10万㎡滨海商业、五星酒店、空中泳池、健身会所、滨海步道，下楼购物休闲一站式配齐

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契税：

≤ 140m?：首套1%；二套1%；三套3%

＞140m?：首套1.5%；二套2%；三套3%

商业：无论面积大小 3%

额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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