熱銷爆款！珠海主城（鹏瑞珠澳湾）豪装单价2万起看河景

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173万

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香洲新上房源榜第80名

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2室2厅1卫

户型

69平米

建筑面积

25072元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

利腾金力湾住宅地图

区域

香洲拱北

赖美娜

评分：4.7

珠海创房网置业有限公司

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房聊

房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-04-14

核心卖点
鹏瑞.珠澳湾
项目占地面积：约3.2万㎡
项目建筑面积：约32万㎡
项目总栋数：6栋（5栋层&1栋高层）
云缦新品：建面约42-73㎡限定封面资产
珠澳湾.云缦6大必买理由
6大必买理由1
面积段42-73㎡，鹏瑞集团系列小面积产品
6大必买理由2
深圳湾1号原班人马打造，复现深圳湾1号产品基因
6大必买理由3
约258m云端地标，俯瞰山/河/海/城/桥五重极景
6大必买理由4
出行方式：拱北空中私人机停机坪，12粤港澳湾区各中心
湾汇商业：高定奢享商业，延续深圳湾1号湾汇
6大必买理由5
深湾会.珠海分会，采取私享制模式运营，为城市人士提供俱乐部
6大必买理由6
采用深圳湾1号御用物业，鹏瑞集团旗下的君瑞国际物业
业主心态
①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，
（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购优.惠）②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及分析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
税费分析
新房税费只有契税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。
1、首套：140㎡以下 1%，140㎡以上 1.5%
2、二套：140㎡以下 1%，140㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；
5、律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
中：拱北，北岭
商场：富华里
医院：珠海市中医院
服务介绍
【本人从事7年房产经验，6大承诺】
1、所售的房源全部实地勘察过。
2、时间直到领取房产证。
3、买高价格双倍赔偿
4、不会泄露客户隐私。
5、帮客户申请内部优惠
6、全程接送，看房

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

利腾金力湾住宅小区信息

参考均价35640元/平米

同比去年↑28.81%

环比上月↓0.44%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率7.25

人车分流无

总楼栋数6

总户数371

挂牌房源11 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：利腾金力湾住宅35640元/平米订阅

同小区二手房

1室1厅 38㎡

96万

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108万

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100万

1室1厅 45㎡

112万

周边配套

赖美娜的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

赖美娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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