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直降一万1平!单价1.5万起 北围精装现楼（仁恒河滨花园）

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3室2厅1卫
户型
86平米
建筑面积
17558元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共19层）
豪华装修
装修
小      区
仁恒河滨花园地图
区      域
赖美娜

评分：4.7

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-04-11
  • 核心卖点
    唐家北围：仁恒河滨花园
    深珠通道口珠海北大门的唐家北围与深圳一桥之隔的区位一桥之隔深圳顶破10万+/平
    【在售户型】
    86㎡三房两厅一卫南北通透
    95㎡三房两厅两卫南向
    126㎡四房两卫南北通透
    【项目】
    ①.国际仁恒基因，外资房企TOP2实力
    ②占位科创北围，享前海资金及人才外溢
    ③配套生活艺术，享宏利辐射
    ④坐拥一线河景，北围臻.稀河景住宅
  • 业主心态
    亮点1 尊崇归家礼遇：入口迎宾楼，形成全维度设计安全舒适和品质的归家路线。
    亮点2 全龄泳池水景：园林与清澈泳池相遇，既是舒适场所，又是社区水景景观。
    亮点3 全龄亲子：在三面绿树环绕的绿色里，配建攀爬网、滑滑梯等。
    亮点4 楼下泛：社区架空层，设置儿童游乐区、休闲书吧等泛。
    亮点5 植物组团盛景：诚邀广州怡境景观设计，丰富视觉感受。
  • 税费分析
    1、首套：140㎡以下 1%，140㎡以上 1.5%
    2、二套：140㎡以下 1%，140㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3% 额外；
    5、律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    ：珠海、中山珠海校区等、北京理工珠海
    中：礼和、附属、香洲等；金鼎、、礼和等
    ：高盛公立、金鼎
    商场：北站宝龙城、大德世贸广场、华润万家、三和市、广益百货、上栅便民市场、金鼎市场
    医院：金鼎人民医院、珠海高新区人民医院，一六八医院
    其他：周边景观：中珠渠景观带（在建中），淇澳岛湿地公园、滨海景观带、门之园景观公园（规划中）、景观长廊（规划中）、半圆之园景观公园（在建中）、唐家湾古镇、淇澳岛、珠海高尔夫俱乐部、国际赛车场
  • 服务介绍
    感谢您浏览到我的网店，本人为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。
    上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。
    本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小.时接送。
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仁恒河滨花园小区信息
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参考均价25043元/平米
同比去年↑1.18%
环比上月↑2.4%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数381
挂牌房源9 套在售二手房

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真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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