横琴口岸附近、k2荔枝湾复式大4房。业主急售，降价50万

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4室2厅3卫

户型

110平米

建筑面积

42727元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

K2荔枝湾地图

区域

横琴横琴

陈思虎

评分：4.4

珠海正顺房地产代理有限公...

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房聊

房屋价值分析报告

查看详情

8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-04-11

核心卖点
高档小区，新房首次出租，家私家电齐全，真正的拎包入住。交通方便，离口岸近。适合在横琴口岸或澳门上班的工作人员。品质小区，环境好，管理安全。
业主心态
K2.荔枝湾，港珠澳大桥横琴连接线首.站，独.有私家游艇码头，享交通枢纽，横琴河景叠墅，32万正统纯住宅豪宅横琴独有，稀.贵双，横琴社区自带幼儿园、小.学，再享自贸区教.育配套.（2）奢造7万法式园林，逾3000国际七星会.所顶配，横琴新古典建筑，大师级设计，国际一.线精装，太平戴维斯国际管家，打造横琴的宜居度假全能人居标1杆！27-40㎡的公寓还剩下6套，折后均价6.2万 70年产权，管道天然气，可用明火 2.84~90㎡的3房平层，折后均价4.6万南北通风，空气流通，阳光充足 3.77~81~84~114㎡复式，折后均价5.8,层高6.1米，使用达110%以上
税费分析
外地人士购买市区两套，本地人士可购买3套。(斗门、金湾、唐家高新区)不限制，首套房全市放开20%首付，银行利率4.25起
公寓项目政策：不限《购》不限《贷》正常首付按50%

住宅税费标准：
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；
5、律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
K2.荔枝湾，港珠澳大桥横琴连接线首.站，独.有私家游艇码头，享交通枢纽，横琴河景叠墅，32万正统纯住宅豪宅横琴独有，稀奢造7万法式园林，逾3000国际七星会.所顶配，横琴新古典建筑，大师级设计，国际一.线精装，太平戴维斯国际管家，打造横琴的宜居度假全能人居标
服务介绍
本人从事房多年，一手房代理项目：中山和珠海
信息真实，图片真实公司有大量二手好房源，
专-车-接-送-客户看房，全程陪同客户办-理-手续。
置业热线：陈思虎159.9268.4617

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

K2荔枝湾小区信息

参考均价46980元/平米

同比去年↓11.08%

环比上月↓0.12%

物业类型住宅

物业费用4.7元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数33

总户数4194

挂牌房源35 套在售二手房 32 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：K2荔枝湾46980元/平米订阅

小区图片

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4室2厅 110㎡

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4室2厅 109㎡

480万

周边配套

小区成交记录

陈思虎的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

陈思虎

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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