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金湾C位笋盘+航空城地铁+宝龙城旁【融创云水观棠】直降50万

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珠海新上房源榜第37名

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3室2厅2卫
户型
90平米
建筑面积
13333元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共24层）
精装修
装修
小      区
融创云水观棠花园地图
区      域
赖美娜

评分：4.7

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房屋价值分析报告
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6.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-04-14
  • 核心卖点
    融创云水观棠中国房企前4强
    在售户型： 80平方三房两厅一卫 90平方三房两厅两卫
    105平方四房两厅两卫 129平方小高层洋房特惠一口价
    一进礼序迎宾：为客户提供独享式的归家仪式;
    二进尊贵会客厅:为客户打造尊贵大气会客;
    三进主宾休闲区:为客户传递放心、舒心、暖心、用心的休憩体验；
    打造;五轴、五街、三花园、十四院主题景观结构.
  • 业主心态
    一手新房，校边，公园豪宅，户型。港澳外地客户直接购买!

    房源保真，欢迎来.电.咨.询
  • 税费分析
    新房税费只有契税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。
    1、首套：140㎡以下 1%，140㎡以上 1.5%
    2、二套：140㎡以下 1%，140㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3% 额外；
    5、律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区内部配套:时尚综合街区、多功能架空层活动区、标准羽毛球场、
    小区环氧跑道、儿童游乐区、儿童四点半学堂、中老年兴趣活动室、休闲娱乐、图书吧文化阅览室、充电停车位。
    项目交通配套： 公交：204/540/541/605/803路到金城路口
    公交站地铁：地铁1号线（规划中）、地铁3号线（规划中）
    金湾站轻轨：广佛江珠城际轻轨（规划中）、珠机城轨（建设中）
    金湾站高速：机场高速、珠三角环线高速 机场：珠海金湾机场
  • 服务介绍
    售前：

    1、珠海全市及周边城市免费专車接送看房

    2、外地来珠海看房安排专 车接机，安排酒店住宿

    3、根据您的要求，为您符合您需求的房源

    4、提供渠道，为您争取到比您独自去售楼部
房源图片
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融创云水观棠花园小区信息
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参考均价17495元/平米
同比去年↑2.89%
环比上月↓1.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数1117
挂牌房源9 套在售二手房1 套出租房源

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好评率92%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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