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秒杀房源、总价154万买华发商都旁复式住宅（卓越旭辉江屿海）

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154万

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3室2厅3卫
户型
97平米
建筑面积
15876元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共25层）
豪华装修
装修
小      区
卓越旭辉江屿海地图
区      域
陈平娣

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-04-10
  • 核心卖点
    项目位置：金湾.航空新城.华发商都旁
    占地面积：59428.84㎡
    建筑面积：131743.62㎡
    容积率：2.22
    绿化率：35%
    停车位：共计982个停车位（地下）
    楼栋总数：8栋
    总户数：892户
    物业公司：卓.越物业
    楼层状况：2/3栋为26层，5/6/7栋为25层，8/9/10栋为22栋
  • 业主心态
    【项目介绍】
    1. 航空新城，多家房企争相入驻
    2. 三桥两轨一一机场
    3. 雄踞洪鹤大桥（已通车）桥头堡，接驳港珠澳大桥延长线，瞬达港澳
    4. 广东省人民医院珠海医院、吉林珠海医院等级医院护航健康
    5. 6大+华发商都，自配 6.5万㎡珠海一级邻里，享百亿级配套
    6. 拥享海、河、湿地、公园四重景观，生态环境优越
    7. 38万㎡海景大盘，低.密.度
  • 税费分析
    一手新房契税：
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3%
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
    一手新房不收任何费用，享团购优惠！
    外地客户免费机场接机，包安排酒店住宿，客户安排专车看房！
    我的宗旨是：用我的为客户找到心仪的房子（一个家），为客户省时省心省力省钱！
房源图片
户型图
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卓越旭辉江屿海小区信息
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参考均价21725元/平米
同比去年↓2.17%
环比上月↓1.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.22
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数1000
挂牌房源16 套在售二手房

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真实度5.0
满意度5.0
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