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拱北口岸核心地段(龙光玖云著+鹏瑞珠澳湾+国维中·央广场)

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1室1厅1卫
户型
40平米
建筑面积
25250元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
利腾金力湾住宅地图
区      域
陈平娣

评分：5

珠海创房网置业有限公司
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房屋价值分析报告
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9.0

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-04-10
  • 核心卖点
    国维广场项目位于九洲商贸的核心位置。
    北临九洲大道，西临桂花北路，南至岭南路。
    连接澳门、吉大前山、横琴支点，率先受益CBD高地。
    港珠澳大桥落脚点尽在咫尺，距拱北口岸2公里，富华里。
  • 业主心态
    项目资料
    占地面积：7.6万㎡
    建筑面积：65万㎡
    总户数：一期共8栋2866户
    车位数：2413
    在售楼栋：3栋酒店式办公+6、7、8栋住宅+拱北旺铺
    产权：住宅70年；酒店式办公40年
    层高：住宅3.1米；酒店式办公3.9米
    物业费：住宅3元/平/月，办公4.9元/平/月
    交房时间：2021年12月31日，8-9栋2022年年底
    交楼标准：精装交楼送家私家电；拎包入住
  • 税费分析
    【契税介绍】
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3%
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
    【本人从事7年房产经验，6大承诺】
    1、所售的房源全部实地勘察过。
    2、时间直到领取房产证。
    3、买高价格双倍赔 偿
    4、不会泄露客户隐私。
    5、帮客户申请内部优 惠
    6、专车接送，随时看
房源图片
室内图
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利腾金力湾住宅小区信息
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参考均价35640元/平米
同比去年↑28.81%
环比上月↓0.44%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率7.25
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数371
挂牌房源11 套在售二手房7 套出租房源

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好评率95%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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