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480万

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4室2厅1卫

户型

142.15平米

建筑面积

33767元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

优特绿城·桂语香山地图

区域

香洲老香洲

杨柳

评分：4

德佑房地产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-04-08

核心卖点
此小区就在优特汇楼上，下楼就是大型的购物玩乐商场，楼下电影院，超市都有，生活配套齐全，生活非常方便
此房是高层，东南方位，视野开阔
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
下楼就是优特汇农信大厦公交车站，出行非常方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

优特绿城·桂语香山小区信息

参考均价42785元/平米

同比去年↓8.32%

环比上月↓1.31%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率4.2

人车分流无

总楼栋数4

总户数245

挂牌房源11 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：优特绿城·桂语香山42785元/平米订阅

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周边配套

小区成交记录

杨柳的评价

好评率72%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

杨柳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

6.0

8.1

10.0

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