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性价比 高！湖心路央企（南光泊岸花园）片 区户型实用率之 王

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3室2厅1卫
户型
75平米
建筑面积
11733元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共31层）
毛坯
装修
小      区
南光泊岸花园地图
区      域
赖亚星

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-04-08
  • 核心卖点
    湖心路新盘上新【南光泊岸花园】
    32万平湿地湖景头排首推
    爆款户型：
    ①约75㎡南向三房！湖心新城内低总价三房
    ②约89㎡三房两卫横厅设计看湿地公园景
    澳门总部在澳央企南光开发，
    紧挨幸福河湿地公园，无遮挡公园景观香海桥首，香海大桥东西部主城仅需20芬，
    15所幼稚园，8所小''''''''学，4所中.学，30万㎡的商''''''''业中''''''''心
  • 业主心态
    ①：购买新楼不收取任何费，我们是开发商直属总代理，我们通过网络所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团 购优.惠）

    ②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时

    ③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！

    ④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及分析、办理入户及人才证明！详细欢迎咨询
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

    3、三套：无论面积大小 3%

    4、商业：无论面积大小 3% 额外；

    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    中：中铁建36班、金茂24班、金茂30班、城南、红旗
    ：中铁建12班、中铁建18班、建发悦玺12班、金茂悦12班、
    商场：豫园商业、建发悦玺商业、爱情海购物中心、金茂悦商业、家和城广场
    医院：珠海同和医院、金湾区红旗镇卫生院、遵义医科第五附属珠海医院、西部医疗中心
    其他：幸福河湿地公园、湖心新城体育馆、白藤市民公园、白藤山生态湿地公园
  • 服务介绍
    欢迎您光临我的房产旗舰店，专做珠海中山一手二手房！
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南光泊岸花园小区信息
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参考均价12592元/平米
同比去年↓10.52%
环比上月↓2.88%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.7
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数133
挂牌房源7 套在售二手房

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真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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