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5室2厅2卫
户型
143平米
建筑面积
25175元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共31层）
毛坯
装修
小      区
华发·湾玺壹号地图
区      域
汪雯珊

评分：5

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房屋价值分析报告
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5.5

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-04-10
  • 核心卖点
    1、以洋房产品建面约143㎡户型为例，在当下改善户型内卷的面积段，展示了强大的竞争力，亮点很足。
    2、家庭人口结构变化带来住房需求的变化，多孩家庭对于四房的需求，逐渐成为刚性需求
    3、洋房产品约143㎡户型，4房2厅3卫，南向双套房+三卫，全生命周期户型，适配家庭。
    4、整个户型使用率强，多处飘窗全部赠送、阳台半赠送，实用达
  • 业主心态
    ①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购优.惠）
    ②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
    ③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
    ④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及分析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
  • 税费分析
    一手新房契税：
    首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%
    二套140平以下契税1%，140平以上契税2%
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
    感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。
    上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。
    本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小.时接送
房源图片
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华发·湾玺壹号小区信息
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参考均价31617元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↓0.59%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
绿 化 率35%
容 积 率2.52
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数394
挂牌房源17 套在售二手房

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汪雯珊的评价
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好评率92%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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