原来2.6W毛坯！现在1.65W送精装（乐而居花园）卖爆新房

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4室2厅3卫

户型

139.53平米

建筑面积

16412元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

乐而居花园地图

区域

香洲南屏

陈平娣

评分：5

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房聊

房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-19

核心卖点
1、珠海市区一手现楼（乐而居花园）西区价买市区，5分鐘到达南屏华发商都
2、限时1特''''''''''''''''惠房源，高钜惠50万/套，
3、113㎡－140㎡三至四房，现楼出售即买即入住
4、全南向.百米楼间距，套內90%实用率
5、港珠澳大桥北华发商都旁，10分鐘即达拱北口岸
业主心态
1：一手房源，不收任何费用，专.车.接送免费看房，约我看房有团購优.惠。

2：我们的真诚：

①专.车.接送，协助您看房选房，根据您的需求合适高性价比房源；

②砍价，帮您跟开发商谈价，比你自己去更划算；

③后续可帮您递交资料协助按揭网签办房産证，让您买房能省心省时；

3：港澳同胞和外地客人没有珠海户.口都可以买，欢迎来.电咨询。
税费分析
新房税费只有契税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%

额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。

上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。

本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

乐而居花园小区信息

参考均价22291元/平米

同比去年↓4.93%

环比上月↑0.06%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35.06%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数198

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：乐而居花园22291元/平米订阅

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周边配套

陈平娣的评价

好评率95%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈平娣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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原来2.6W毛坯！现在1.65W送精装（乐而居花园）卖爆新房

优秀 9.4

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7.0

7.2

9.0

6.0

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