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116万

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满二湾仔新上房源榜第35名

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1室2厅1卫

户型

45.45平米

建筑面积

25523元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

时代保利中环广场地图

区域

香洲湾仔

吴基明

评分：4.7

广东嘉城置业有限公司

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房聊

房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-17

核心卖点

1、整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；
2、整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；
3、居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；
4、客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
业主心态
看房方便，欢迎品鉴，我愿尽我所能，诚心诚意，为您找到合适的家。可来电咨询！
税费分析
新房契税：首套房140平以下1%，140平以上1.5%；二套房140平以下1%，140平以上2%；三套房及以上均为3%！
小区配套
商场：十字门华发商都（规划中）南湾华发商都
邮局：湾仔邮局、社区信报箱
银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行湾仔支行，横琴离岸金融结算中心
医院：湾仔医院、哈佛麻省医院（规划中，）、妇幼保健院（规划中）
其他：休闲旅游：华发中演大剧院、珠海横琴长隆国际海洋度假区
商务会展：珠海华发会展中心、瑞吉酒店、喜来登酒店
服务介绍
（1）全程免费服务，商务专车接送看房！
（2）为您提供专业的房地产知识解答！
（3）选房师一对一介绍，让您购房全程心情轻松愉悦！
（4）我们专注一手房代理，让您享受到额外的折扣！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

时代保利中环广场小区信息

参考均价31251元/平米

同比去年↓9.32%

环比上月↑0.18%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率5.5

人车分流无

总楼栋数16

总户数2798

挂牌房源31 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：时代保利中环广场31251元/平米订阅

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周边配套

小区成交记录

吴基明的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴基明

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

7.0

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