手上有30万拿下拱北口岸2房！70年产权（观宸246）精装

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2室2厅1卫

户型

67平米

建筑面积

29701元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

恒虹世纪广场地图

区域

香洲拱北

陈平娣

评分：5

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房聊

房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2024年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-15

核心卖点
1、观宸246，位居拱北口岸头排，珠澳同城核心板块，城+口岸物业双极加持
2、近10年来距离拱北口岸、港珠澳大桥口岸近的纯住新盘，左手澳门休闲娱乐配套
3、右手拱北城市烟火生活，坐享醇熟配套，畅享港珠澳三城无界生活。
业主心态
?项目概况?
【总建面】：约3.1万m?
【总户数】：246户
【产权年限】：住宅70年
【物业】：中海物业
税费分析
契税：
1.一套：小于或等于90平方1%；大于90平方1.5%
2.二套：小于或等于90平方1%；大于90平方2%
3.三套：不面积3%
不套数大于等于144平方3%
小区配套
中：拱北拱北粤华珠海卫校北岭、恩溢
：家艺纺儿园
商场：迎宾广场华润万家口岸广场莲花路万景城
邮局：拱北邮局
银行：中国银行建设银行农业银行工商银行深发银行广发银行
医院：珠海市第二人民医院仁和骨科医院惠爱医院拱北医院
其他：银都酒店粤海酒店金都酒店香江酒店
服务介绍
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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

恒虹世纪广场小区信息

参考均价26958元/平米

同比去年↓3.78%

环比上月↑0.15%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率25%

容积率6.4

人车分流无

总楼栋数3

总户数607

挂牌房源15 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：恒虹世纪广场26958元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

陈平娣的评价

好评率95%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈平娣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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手上有30万拿下拱北口岸2房！70年产权（观宸246）精装

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