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1室1厅1卫

户型

55平米

建筑面积

21818元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

华发琴澳新城银景湾地图

区域

香洲湾仔

陈平娣

评分：5

珠海创房网置业有限公司

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房聊

房屋价值分析报告

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5.4

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-15

核心卖点
重要通知
华发琴澳新城天銮
T2 即刻加推
单价2.34万
55平产品补货
带返租、带软装

保持3年3.5%托管返租方案，
面积：55平一房一厅一卫，120万起；80平两房一厅一卫，总价180万起！
业主心态
【地块】琴澳头牌，距澳门主城仅300米
【城轨上盖】湾仔城轨站距项目主出入口仅15米距离
【极宽楼距】极宽楼间距达126m，园林
【户型】建面约50㎡热款小户，70-110㎡南向精装板楼
税费分析
一手新房契税：
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
小区环境优雅，配套非.常成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
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房源图片

户型图

室内

实景图

华发琴澳新城银景湾小区信息

参考均价29576元/平米

同比去年↑4.03%

环比上月↑7.24%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.82

人车分流无

总楼栋数4

总户数818

挂牌房源28 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

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周边配套

陈平娣的评价

好评率95%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈平娣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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