捡漏必看来电享补贴！！金湾高尔夫湖景（九洲保利天和）

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280万

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4室2厅3卫

户型

143平米

建筑面积

19580元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共22层）

毛坯

装修

小区

九洲保利天和地图

区域

金湾航空新城

程婷

评分：5

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房聊

房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-29

核心卖点
港澳人区域！海景好！高尔夫球景！金湖公园景
在售三期高层：-170平!精装现楼！单价19000起！央企护航
在售四期高层：平住宅小区
单价21000-25000！全部豪华交付
业主心态
①：购买新楼不收取任何费，我们是开发商直属总代理，通过网络（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购優惠）

②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时

③：港澳同胞和外地客户！非本地人以及珠海户籍都可以买，可以按揭！

④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
税费分析
新房税费只有契税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%

额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
：吉林珠海，遵义医科珠海校区

中：航空新城，金湾，容闳，航空新城（），金湾（）、珠海（）

商场：金湾华发商都，红星美凯龙，金湾宝龙城，岁宝百货，加华城市广场

银行：建设银行金湾支行、工商银行金湾支行、农商银行金湾支行

医院：广东省人民医院珠海医院（三甲），吉林珠海医院（三甲）

其他：金山公园、金湖湿地公园、中心湖湿地公园、湿地公园、金湾情侣路

金湾图书馆，局，人力资源与社会保障局
服务介绍
欢迎您光临我的房产旗舰店，专做珠海中山一手二手房！

我会尽心尽力的为您提供省心省时省钱，

为您置业安家提供更多更好更全的房源信息，

选择我会让您的房价很惊喜。

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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

九洲保利天和小区信息

参考均价21105元/平米

同比去年↓10.94%

环比上月↓0.43%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率70%

容积率1

人车分流无

总楼栋数197

总户数5496

挂牌房源53 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九洲保利天和21105元/平米订阅

同小区二手房

3室2厅 262㎡

388万

3室2厅 116㎡

175万

3室2厅 282㎡

450万

3室2厅 110㎡

189万

周边配套

小区成交记录

程婷的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

程婷

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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