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4室2厅2卫
户型
143平米
建筑面积
34965元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
华发四季云山地图
区      域
陈长华

评分：4.1

德佑房地产经纪有限公司

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房屋价值分析报告
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5.8

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2024年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-25
  • 核心卖点
    基本信息 楼盘价格： 参考均价 370 万元/套  周边房价解读  物业类型： 洋房 公寓 豪华住宅 区域板块： 香洲 产权年限： 70 项目特色： 改善好房 小户型 开发商： 珠海华发实业股份有限公司 楼盘地址： 香洲梅华西路北侧、三台石路东侧  销售信息 销售状态： 在售 楼盘户型： 12种户型，建面：88-227㎡ 2室2厅1卫 (建面：109) 查看全部户型  装修情况： 带装修 交房时间： 2014-10 开盘时间： 一期 开盘通知  售楼处地址： 梅华西路北侧、三台石路东侧 小区规划 了解更多小区规划信息  绿化率： 35% 容积率： 2.8 占地面积
  • 业主心态
    各位尊敬的客户，来电即享优惠，如果您要购买新房，请不要先进售楼部，不然你就成了自然到访的，开发商是不会白白让利的，您就体验不了优惠的折扣，新房是不用收取任何费用的，可以先了解我了解项目，如果合适我可以安排，这样您就成为了我们的渠道客户，可以享受优惠，这个是一定要知道的房产小知识!!谨记：如果售楼部价格比代理公司还要便宜的话，我们这种渠道公司都不会在代理楼盘！！
  • 税费分析
    1、首套：140㎡以下 1%，140㎡以上 1.5%

    2、 二套：140㎡以下 1%，140㎡以上 2%

    3、三套：无论面积大小 3%

    4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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华发四季云山小区信息
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参考均价28160元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↓5.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2024年
绿 化 率35%
容 积 率3.8
人车分流无
总楼栋数6
挂牌房源12 套在售二手房

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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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