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内部特惠！0首付，无套路！湖心路【恒裕江山汇】高品质笋盘

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3室2厅2卫
户型
89平米
建筑面积
12360元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
恒裕江山汇地图
区      域
赖美娜

评分：5

珠海创房网置业有限公司
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房屋价值分析报告
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-23
  • 核心卖点
    恒裕江山汇 湖心路好项目，
    好户型面积小实用高实用率，
    小户型首付2-3年， 二期产品：
    1、89㎡三房双卫，方正实用
    2、110㎡四房双阳台，南北通透
    3、82㎡三房一卫，婚房。
    一期准现楼：
    1、126㎡四房双阳台，南北通
    2、精装折后均价18500元/㎡
  • 业主心态
    ①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，
    （所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购优惠）
    ②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！
    后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
    ③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
    ④专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、
    办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3% 额外；
    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
    1、香海路桥头堡，速达主城区
    2、社区拥万平湖泊，
    3、自带约8万㎡的商业综合体
    4、社区休闲，泳池，，配套齐全
    5、户户朝南，南北通透，客厅大开间
  • 服务介绍
    1.本人从业多年，公司 免 费 商务车 接 送，全程陪伴您办理全部手续。
    2.本公司 住宅新房，公寓，商铺，写字楼。
    项目遍布 珠海全区 以及坦洲和中山市。
    3.有内 购 折 扣 团 购 优 惠。照片
房源图片
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恒裕江山汇小区信息
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参考均价13384元/平米
同比去年↓16.15%
环比上月↓1.36%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35.5%
容 积 率2.46
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数4408
挂牌房源21 套在售二手房1 套出租房源

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小区日照

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周边配套
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成交总价0万
签约时间2024-11-21
成交单价0元/㎡
建筑面积93.0 ㎡
市场信息
成交总价0万
签约时间2024-10-10
成交单价0元/㎡
建筑面积110.51 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-08-01
成交单价0元/㎡
建筑面积99.81 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-06-18
成交单价0元/㎡
建筑面积110.19 ㎡
市场信息
赖美娜的评价
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好评率92%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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