寰宇天下小高层一楼带和花园亏钱出售

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598万

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满二

珠海TOP50人气小区主力户型

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4室2厅2卫

户型

130平米

建筑面积

46000元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共9层）

毛坯

装修

小区

中海寰宇天下地图

区域

香洲湾仔

周斌

评分：4

珠海百佳房地产投资顾问有...

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-17

核心卖点
【户型】小高层一梯两户130㎡ 4室附带150㎡花园及90㎡（层高5.5米）【全面，的生活配套】十字门中、，20万㎡华发商都，瑞吉酒店、喜来登酒店，珠海中心甲级写字楼，游艇码头，城轨上盖，全龄休闲公园、华发中演大剧院国际会展会议湾仔口岸华发社区邻里【大师匠造的高品质大型社区】低密山景纯住宅大社区，中轴泳池，国际大师打造高配园林【交通出行】城际轻轨十字门站珠三角环线高速入口十字门公交站多条公交线路：14线、K10线、87线61线62线K11等多条线路橫琴长隆和南屏新香洲吉大等
业主心态
业主置换大房，产权清晰，诚心出售，签约方便。
税费分析
买方税费：
90㎡≥首套或二套，税率为过税价的1%
90㎡＜首套，税率为过税价的1.5%
90㎡＜二套，税率为过税价的2%
第三套不分面积，均为3%
注：情况复杂不知道自己为第几套房的请详细咨询
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
个人宣言：用的打造完.美的体验，因产生效率！一次成交，一生朋友！：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户) 期待您的，本人承

房源图片

室内

户型图

室内

中海寰宇天下小区信息

参考均价45619元/平米

同比去年↑28.75%

环比上月↑1.45%

物业类型住宅

物业费用3.78元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.34

人车分流无

总楼栋数35

总户数1973

挂牌房源50 套在售二手房 25 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海寰宇天下45619元/平米订阅

周边配套

周斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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5.5

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8.4

7.5

6.0

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