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4室2厅3卫
户型
115平米
建筑面积
22870元/平米
单价
北
朝向
高层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
仁恒滨海湾地图
区      域
莫悠蕾

评分：4.4

珠海创房网置业有限公司
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房屋价值分析报告
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5.4

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-15
  • 核心卖点
    【仁恒滨海湾】
    面积：平.3-4房
    预计均价：30000精装
    物业类型：70年纯住宅
    总栋数:14栋
    总占地面积：约10万
    总建筑面积：约33万
    绿化率:35%
    容积率：3.7（一期）
    层高：1栋、10栋32层
    交楼时间：2024年年底
    交楼标准：精装
    总户数：总户数2027（一期1345）
    总车位数：总车位2105（一期1342）
    梯户比：2梯4户
    车位比：1:1.04
    物业管理费：3.9元
    :景阳、中大附属
  • 业主心态
    ①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道优.惠）

    ②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时

    ③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！

    ④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及分析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

    3、三套：无论面积大小 3%

    4、商业：无论面积大小 3% 额外；

    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
    预约看房一律享万元补贴奖金！享优惠，折扣价，接送看房

    ①：购买新楼不收取任何费*（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，所带过去售楼部的客户都能享受到渠道优惠）

    ②：5年售前后持续跟进
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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仁恒滨海湾小区信息
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参考均价23907元/平米
同比去年↓15.01%
环比上月↓2.45%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.90元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.7
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数995
挂牌房源15 套在售二手房

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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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