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劲爆特价好房！低首付上车（粤海拾挂府）金湾华发商都旁

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4室2厅3卫
户型
109平米
建筑面积
19266元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
粤海拾桂府地图
区      域
李子雄

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-15
  • 核心卖点
    【项目位置】：珠海市.金湾航空新城.华发商都旁
    【占地面积】：约6万㎡【总建筑面积】：约25万㎡
    【综合容积率】：2.77【绿化率】：32.9%
    【总户数】：1538【主力户型】：65-128㎡二至四房
    【户型结构】：点式塔楼、板楼设计，户型南北通透
    【交付标准】：精装交付
    【物业管理】：粤海物业管理有限公司珠海分公司（物业管理资质）
  • 业主心态
    1. 航空新城，多家房企争相入驻

    2. 三桥两轨一一机场

    3. 雄踞洪鹤大桥（已通车）桥头堡，接驳港珠澳大桥延长线，瞬达港澳

    4. 广东省人民医院珠海医院、吉林珠海医院等级医院护航健康

    5. 6大+华发商都，自配 6.5万㎡珠海一级邻里，享百亿级配套

    6. 拥享海、河、湿地、公园四重景观，生态环境优越
  • 税费分析
    一手新房契税：



    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%



    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%



    3、三套：无论面积大小 3%



    4、商业：无论面积大小 3%
  • 小区配套
    中：珠海市航空新城、金铭（在建中）；

    有：航空新城（待建）、航空新城初级（暂命名）；

    ：湖城，航空新城，文正

    商场：金湾华发商都、金湾宝龙城、玖珑道、红星美凯龙

    医院：广东省人民医院珠海医院、吉林珠海医院；

    其他：公园：金山公园、金湖公园、中心河湿地公园、金湾高尔夫公园等

    娱乐：市民艺术中心、公共文化中心、产业中心、

    奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心、华发国际商务中心
  • 服务介绍
    外地客户免费机场接机、包安排住宿酒店。客户可安排专车看房，

    用的知识及贴心的接待我的贵宾，港澳外地均可贷款购房，新的特价房源动态可咨询。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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粤海拾桂府小区信息
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参考均价21333元/平米
同比去年↓2.48%
环比上月↓3.36%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率32%
容 积 率2.77
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数1151
挂牌房源28 套在售二手房1 套出租房源

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真实度4.8
满意度4.8
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