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抄底单价28000起买横琴住宅（澳门新街坊）澳门人的楼盘！

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3室2厅2卫
户型
105平米
建筑面积
45333元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
龙光玖龙玺地图
区      域
赖亚星

评分：5

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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-13
  • 核心卖点
    橫琴「澳門新街坊」讓您回家路上享受愉悅風景～
    佔地面積：約19萬平方米
    總建築面積：約62萬平方米
    住宅樓宇數目：共27棟，樓層約19至26層三梯7至8户，管理費：3.5元/㎡
    單位數目：4279個住宅單位，約206個人才房（只租不賣）
    戶型：按照珠海市的規劃條件要求：
    兩房單位(T2)：88㎡佔80%
    三房單位(T3)：118㎡佔20%
    *住宅單位均配以精裝修
    車位數量：約4,077個
  • 业主心态
    【1】横琴是国 家成立的第 三个自贸区，港珠澳大桥和广珠轻轨预计今年底通车【2】 横琴口岸创新24通关政策，实现横琴与澳门的
    【3】 免.税 、保税、退税、减税政策引爆横琴招商，已引进3万多家企业
    【4】 澳门单牌车可自由出入横琴
    【5】 横琴当地居民持可当天往返澳门免签证
    【6】 配备公立双语和，横琴报考澳门大 学可减30-35
    【7】在这么多利好政策上, 置业环境机不可求，但整个横琴规划住宅仅有2万套
  • 税费分析
    珠海契税：1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
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龙光玖龙玺小区信息
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参考均价51095元/平米
同比去年↓20.98%
环比上月↓0.71%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.98元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.11
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数1612
挂牌房源14 套在售二手房5 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-11-03
成交单价0元/㎡
建筑面积69.34 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-10-25
成交单价0元/㎡
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签约时间2024-10-23
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签约时间2024-10-21
成交单价0元/㎡
建筑面积106.74 ㎡
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赖亚星的评价
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好评率96%
真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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