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双十一打骨折！唐家一线海景精装盘（仁恒滨海湾）比深圳更近前海

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4室2厅2卫
户型
115平米
建筑面积
22609元/平米
单价
北
朝向
高层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
仁恒滨海湾地图
区      域
赖亚星

评分：4.9

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5.4

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-12
  • 核心卖点
    【仁恒滨海湾】
    面积：平.3-4房
    预计均价：30000精装
    物业类型：70年产权纯住宅
    总栋数:14栋
    总占地面积：约10万
    总建筑面积：约33万
    绿化率:35%
    容积率：3.7（一期）
    层高：1栋、10栋32层
    交楼时间：2024年年底
    交楼标准：精装
    总户数：总户数2027（一期1345）
    总车位数：总车位2105（一期1342）
    梯户比：2梯4户
    车位比：1:1.04
    物业管理费：3.9元
    :景阳、中大附属
  • 业主心态
    ①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购优.惠）
    ②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
    ③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
    ④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及分析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3% 额外；
    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    中：项目旁规划用地，极大方便您接送小朋友放学回家，且有珠海北大附属（、、）和珠海附属外国语（、、）等，享全龄段资源环伺。
    ：项目旁、规划用地，极大方便您接送小朋友放学回家，
    商场：高新及北站宝龙城商圈
    医院：中山附属第五医院（三甲）、珠海高新区人民医院（二甲）等医疗配套，时刻守护家人安康。
    其他：项目约60万m2珠海中山公园，IMAX公园景观。资源，！山主贵，水主财！项目拥伶仃洋海景、
    周边公园景区资源丰富，包括珠海渔女/日月贝/情侣路等珠海城市文化地标，中山公园/湿地公关/共乐园等城市生态公园配
  • 服务介绍
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仁恒滨海湾小区信息
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参考均价23907元/平米
同比去年↓15.01%
环比上月↓2.45%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.90元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.7
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数995
挂牌房源15 套在售二手房

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真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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服务态度满意度
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