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华发山庄 5室2厅3卫 毛坯 930万元

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5室2厅3卫
户型
260.99平米
建筑面积
35634元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共17层）
毛坯
装修
小      区
华发山庄地图
区      域
刘跃辉

评分：5

珠海正顺房地产代理有限公...
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9.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 10.0

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-10-07
  • 核心卖点
    此房位置很好 户型好 楼层好 视野好 很少有放
    小区是很好的小区，有小洋房 小高层 别墅 ，小区内有会所 游泳池 人工湖 绿化达到45%，适合居住
    260平大平层 阔绰大客厅 双大阳台 3个套间 适合四代同堂的大家庭和追求品质生活的您
    此房为各付各税，买方首套契税为1.5，二套为2 三套3 ，另有交易费 评估费 律师费 工本费 ，代理费
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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华发山庄小区信息
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参考均价33242元/平米
同比去年↓3.5%
环比上月↓0.21%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型独栋,双拼,普通住宅,
产权年限70
绿 化 率45%
容 积 率0.4
人车分流有
总楼栋数61
总 户 数880
挂牌房源30 套在售二手房1 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-11-01
成交单价0元/㎡
建筑面积191.8 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-06-15
成交单价0元/㎡
建筑面积167.44 ㎡
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成交总价510万
签约时间2024-03-14
成交单价26591元/㎡
建筑面积191.8 ㎡
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成交总价498万
签约时间2024-01-09
成交单价29742元/㎡
建筑面积167.44 ㎡
市场信息
刘跃辉的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
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服务态度满意度
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