珠海市中心品质王！山景豪宅！直降几千一平（正方南湾首府）

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3室2厅1卫

户型

185平米

建筑面积

27027元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

正方南湾首府地图

区域

香洲南湾

陈平娣

评分：5

珠海创房网置业有限公司

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-24

核心卖点
正方.南湾首府
珠海市区185平4房2厅3卫
一线山景精装豪宅大平层来咯
潜心深入城市高阶人群生活需求，打造匹配当代精英的全系珍品；
从轻奢精装凌云美宅，到尊享的揽湖大平层、犒赏成就的涵山叠墅；
人生每一个阶段，都能于此觅得恰到好处的生活。
业主心态
①：购买新楼不收取任何费，我们是开发商直属总代理，通过网络（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购優惠）
②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
③：港澳同胞和外地客户！非本地人以及珠海户籍都可以买，可以按揭！
④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
税费分析
新房税费只有契税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
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我会尽心尽力的为您提供省心省时省钱，

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房源图片

户型图

室内

实景图

正方南湾首府小区信息

参考均价25976元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↓0.06%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数6

总户数724

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：正方南湾首府25976元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

陈平娣的评价

好评率95%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈平娣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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