笋爆！湾仔豪宅【天一居】一线海景即买即住送装修家私家电

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满二

珠海TOP50热搜小区主力户型

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4室2厅3卫

户型

203.92平米

建筑面积

39182元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共38层）

豪华装修

装修

小区

湾仔天一居地图

区域

香洲湾仔

赖美娜

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-06

核心卖点
天一居项目位于珠海香洲区南湾南路2991号（湾仔口岸斜），目前在售现房单位，
主推2#和3#三至六房产品，主力户型建筑面积约116-377㎡，带装修交房，
背靠加林山，面朝濠江，看澳门和横琴全景。
目前在售一手新楼，预约可以随时看房，有需要的客户朋友，随时私信我。
业主心态
①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络的，（所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购优.惠）
②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及分析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
税费分析
新房税费只有契税，具体收费标准按照当地相关政策执行，
也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
1、一线河景(户户朝南，户户看河景)一线澳门夜景(澳门300米)
2、地理位置(珠海、澳门、横琴三点中.心位置)，自贸区门户首站(欲达横琴，必经湾仔)
3、近轻轨站(广珠轻轨延长线，湾仔站及湾仔北站距项目300米)
4、近关口(规划中海底隧道距小区500米，走路通澳门5)港珠澳大桥落脚点(西出口距本项目1.5公里)
5、物业保驾护航(戴德梁行提供)
6、澳门经典豪宅，纯住宅小区(澳门开发商铸就正统澳门豪宅)
服务介绍
1.本人从业多年，公司免费商务车接送，全程陪伴您办理全部手续。
2.本公司住宅新房，公寓，商铺，写字楼。
项目遍布珠海全区以及坦洲和中山市。
3.有内购折扣团购优惠

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

湾仔天一居小区信息

参考均价36556元/平米

同比去年↓4.89%

环比上月↓0.68%

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率45%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数3

总户数512

挂牌房源16 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：湾仔天一居36556元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赖美娜的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

赖美娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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