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清盘抄底价首付20万起!新香洲城轨明珠站(凤山府)精装现楼

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2室2厅1卫
户型
85.5平米
建筑面积
26901元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共34层)
装修
小      区
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-25
  • 核心卖点
    一、座主城区45万M2城市综合体,集住宅、酒店式、、写字楼于1体,既享有大型综合体配套,又具体纯粹住宅属性;
    二、、楼盘配套
    1、【配套】:乐、奥园广场、万科里街、明珠广场、置地新天地2城广场、诚丰广场、旺角百货;
    2、【市场配套】:上冲农贸市场、泰嘉农贸农场、翠微市场;
    3、【休闲配套】:上冲社区公园、香山湖公园;
    4、【医疗配套】:珠海上冲医院、珠海市口腔医院;
    5、【配套】:上宝、上冲、蓝天小耶鲁周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店近,
  • 业主心态
    ①:买房为什么要找中介,因为开发商短期内很难卖出去,所以需要找代理帮忙卖,那么他给我们的要比售楼部低一些,要不然我们怎么帮他卖?买房找代理,享受更多,更贴心。② 我们不收取客户任何费用,因为我们跟开发商合作。③ 从事房产6年,对珠海房产了如指掌。一:珠海金湾多个品质一手楼盘
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)



    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,舒适。
  • 服务介绍
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凤山府小区信息
参考均价24244元/平米
同比去年↓11.02%
环比上月↓5.68%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率20%
容 积 率4.49
人车分流
总楼栋数5
总 户 数580

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