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有钥匙 可谈 近公园 御景龙湖 116平 精装3房 双阳台

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3室2厅2卫
户型
116.06平米
建筑面积
30157元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-24
  • 核心卖点
    香山湖公园次新16年小区,咏9双 凤凰,全新没怎么住,诚意卖


    房龄是2016年的龙湖地产打造,前面就是原华侨城项目用地 黄.金地块,未来会交给大型开发商打造文旅用地,值得期待,香山湖公园就在楼下,小区是高层和别墅组成低密度宽间距,在香山湖锦有的通透间距楼盘,人车分流!


    户型是高层,2梯3户,属于边户,客厅东北向(因户型图指向有误实际为东北)双阳台南北对流通风,3房2卫,得房有9.3成使用,前面客厅无遮挡,全屋采光好没有暗房,是该小区热卖户型,安静舒适


    售房原因:房子是二手买来度假用的,这几年几乎没怎么住过,房子看实勘可以看得出来保养如新,因闲置所以卖
    房屋现状:委托有锁匙方便看房,熟悉了解的客户,有心要的,可以沟通,随时可以交易,诚心麦
    交易:没占薛微,按揭款自己可还清
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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御景龙湖小区信息
参考均价24081元/平米
同比去年↓47.18%
环比上月↓7.6%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率37%
容 积 率1.39
人车分流
总楼栋数6
总 户 数399

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周边配套
肖建华的评价
好评率93%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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