情侣路一线海景（情侣湾一号）尊贵身份象征，湾里挑一海岸大平层

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4室2厅2卫

户型

193.11平米

建筑面积

49454元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共39层）

毛坯

装修

小区

万菱情侣湾一号地图

区域

香洲吉大

赖亚星

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
核心卖点：此房格局方正，南北通采光好，视野宽阔，中间楼层，看海景。装修描述：此房装修精美，客厅宽敞，采光，软装精美温馨舒适，视野开阔装修为开发商统一带的华装修，实木地板，大理石瓷砖。国际厨房三件套。
业主心态
此房源为一手房源，信息皆由发展商提供。所售房源皆取得珠海市商品房预售许可证、珠海市商品房价格备案公示表。符合珠海完全可以放心购买。（因政策时时变动，珠海条件请您找本人详细了解）
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区介绍：小区环境优美，依山傍水，出门口就是情侣路，小区人车流，看澳门景观

交通出行：小区门口就有公交巴士站，共享单车，*港珠澳大桥落桥点，坐公交可达人工岛，去往澳门，香港
服务介绍
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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万菱情侣湾一号小区信息

参考均价59507元/平米

同比去年↓5.52%

环比上月↓2.69%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率38.64%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数4

总户数152

挂牌房源10 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万菱情侣湾一号59507元/平米订阅

小区图片

周边配套

赖亚星的评价

好评率95%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

赖亚星

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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情侣路一线海景（情侣湾一号）尊贵身份象征，湾里挑一海岸大平层

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