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开发商立减32万！珠海航空新城（粤海拾桂府）出门即是华发商都

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4室2厅2卫
户型
109平米
建筑面积
20183元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
粤海拾桂府地图
区      域
赖美娜

评分：5

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5.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-13
  • 核心卖点
    1、【千亿国企粤海集团】
    2、【精奢户型臻藏品鉴】项目规划打造点式塔楼及板式小高层
    3、开盘推售：3栋：板式小高层户型建面约90-128㎡三至四房
    4、南北通透设计，通风采光，4栋：点式塔楼建面约90-120㎡三至四房
  • 业主心态
    小区由板式和点式两种住宅形态组成，共13栋，点式6栋、板式7栋；板式户型方正、南北通透、私密性高、实用，各功能尺度适宜，竭力打造舒适人居住区。约25万㎡城市繁华生 成就现代化标杆社区。项目集商务、商业、住宅于一体，打造城市繁华，成就现代化标杆社区、宜居宜的生总占地面积：约6万㎡容积率：2.77总建筑面积：约25万㎡绿化率化率：32总户数：1538
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3% 额外；
    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    中：珠海市航空新城、金铭（在建中）；有：航空新城（待建）、航空新城初级（暂命名）；
    ：湖城，航空新城，文正
    商场：金湾华发商都、金湾宝龙城、玖珑道、红星美凯龙
    医院：广东省人民医院珠海医院、吉林珠海医院；
    其他：公园：金山公园、金湖公园、中心河湿地公园、金湾高尔夫公园等
    娱乐：市民艺术中心、公共文化中心、产业中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心、华发国际商务中心
  • 服务介绍
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参考均价23372元/平米
同比去年↑0.46%
环比上月↓14.11%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率32%
容 积 率2.77
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数1151
挂牌房源22 套在售二手房

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真实度4.5
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