总价30万起珠海买套房！（智汇广场）航空新城地段王华发商都旁

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1室2厅1卫

户型

38平米

建筑面积

18158元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

毛坯

装修

小区

龙湖首开湖城大境地图

区域

金湾航空新城

赖逸书

评分：5

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6.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
6.3
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
物业类型：酒店式办公写字楼商铺
酒店式办公建面：10838.06㎡
写字楼建面：25766.85㎡
商业建面：8999.49㎡
土地年限：2019年-2059年
酒店式办公户数：283户
酒店式办公层高：3.9m
车位数：484个
产品面积段：29-39㎡左右
容积率：2.98
梯户比：3梯21户16层
物业管理费：5元/㎡.月
装修标准：毛坯交付
交楼时间：2023年12月30日
业主心态
湖城大境项目：
1、位置：地处航空新城、珠海几何中心，未来金湾核心区域。
2、配套：金山公园、华发商都、、三甲医院、市民文化中心、奥体中心、珠海配套。
3、交通：港珠澳大桥西延线、金湾高铁站、机场、1、3号线等立体式交通网络。
4、资质：中国房10强、中国园林大师、龙湖鼎力之作！资质物业。
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；
律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
：珠海艺术职业 , 珠海城市职业技术 , 广东省科技干部
中：两所、三所
：湖城
商场：西湖市场，来恩生鲜百货，美惠佳
邮局：中国邮政
银行：中国银行、农商行等
医院：广东省人民医院珠海金湾医院、吉林医院、珠海友爱国际医院
其他：约10万㎡金山公园、13万㎡中心河湿地公园，276公顷的金湖公园，约136万㎡“中国十佳球场”金湾高尔夫公园
服务介绍
感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。
上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。
本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小.时接送

房源图片

户型图

室内

实景图

龙湖首开湖城大境小区信息

参考均价23130元/平米

同比去年↓15.61%

环比上月↓1.21%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

绿化率30%

容积率2.38

人车分流无

总楼栋数17

总户数1176

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙湖首开湖城大境23130元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

赖逸书的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赖逸书

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服务态度满意度

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