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清盘抄底价2字头起！市区（路福星光上）精装华发物业醇熟商圈

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3室2厅2卫
户型
121.46平米
建筑面积
21900元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
路福·星光上地图
区      域
赖亚星

评分：5

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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-11
  • 核心卖点
    1：主城交汇，城轨人居。占据珠海城芯-拱北西，粤海路与明珠路交汇处距离拱北口岸仅4km。约600m即达轻轨前山站，陆路交通四通八达
    2：商圈环绕，揽尽繁华，七大醇熟商圈，构筑15城市生活圈
    3：瞰河揽澳，美景尽收，拱北，尽享一河两岸”新城市景观带
    4：华发物管，，资质物业，物业只为业主打造人居范本
    5：空中园林，打造社区生态会客厅:，延用新加坡式空中园林设计，并糅合现代设计观，实现全龄化的生活场所
    6：六大，匠造精装，精心挑选六大国际家居，以高质量诠释轻奢生活
    在售户型：57平一房-79平两房98平三房124平四房
  • 业主心态
    珠海：百岛之市，浪漫之城十大宜居城市之一，人文素质高，碧海蓝天，繁花绿野围绕，享受大自然温馨。珠海的好处：买房、卖房、，免费、提供1、珠海可买3套房，买房按揭比例更，贷款快，公积金贷款利息更低，买车、不 2、珠海交，还可以连续计算工龄，享受珠海养老金。 3、12年义务，享受珠海高质量 4、，报考珠海高校可降录取、降低学费，横琴户籍报考澳门加30 5、某些单位考虑本地，另外还有去澳门工作的多选择机。6、在珠海养老，您会年满60周岁之后，免费搭乘公交巴士。
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、 二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
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路福·星光上小区信息
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参考均价22204元/平米
同比去年↓4.27%
环比上月↑0.79%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35.31%
容 积 率3.24
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数118
挂牌房源7 套在售二手房

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真实度4.7
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