价格惊喜！澳门旁单价3万！精装现楼（国维中央广场）即买即住

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4室2厅3卫

户型

148.87平米

建筑面积

26197元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共46层）

精装修

装修

小区

国维中央广场地图

区域

香洲拱北

赖美娜

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
【商业配套】：项目自带3万㎡商业，与玖洲道、富华里形成主城区商业三角
【市场配套】：下楼即北岭市场
【休闲配套】：圆明新园，白莲洞公园，梦幻水城，板障山森林公园
【医疗配套】：香洲人民医院，珠海市第二人民医院，珠海市中医院
【配套】：下楼即珠海市第十六、北岭
【交通配套】:5即达高铁珠海站、拱北口岸，15即达港珠澳大桥，九洲港客运码头等
住宅
在售楼栋:6栋、7栋、8栋、9栋
在售面积：72-149㎡二至四房
产权：70年
层高：3.1米
物业费:3元/㎡/
业主心态
珠海：百岛之市，浪漫之城十大宜居城市之一，人文素质高，碧海蓝天，繁花绿野围绕，享受大自然温馨。珠海的好处：买房、卖房、，免费、提供1、珠海可买3套房，买房按揭比例更，贷款快，公积金贷款利息更低，买车、不
2、珠海交，还可以连续计算工龄，享受珠海养老金。
3、12年义务，享受珠海高质量
4、报考珠海高校可降录取、降低学费，横琴户籍报考澳门加30
5、某些单位考虑本地，另外还有去澳门工作的多选择机。
6、在珠海养老，您会年满60周岁之后，免费搭乘公交巴士
税费分析
一手新房契税：1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
中：项目属于北岭和拱北中；拱北是珠海市所广东省一级初级和珠海市所绿色，1958年创办，是珠海历史悠久的，具有很高的水平、师资力量及设施。本项目B地块（地块）未来将建造珠海，未来在本项目您的可享受珠海水平。
商场：本项目周边齐聚珠海现有醇熟商业配套，您1步行即可到达富华里商业，3到达华发商都；5到达北面板樟山森林公园及4A级景区圆明新园，东面将军山森林公园。同时来魅力、海湾、粤海、铂尔曼等星级酒店项目，华润万家、沃尔玛等大型市满足生活必需。
医院：本项目3到达香洲区人民医院，8到达珠海第二人民医院，珠海第二人民医院的医疗设备
服务介绍
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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

国维中央广场小区信息

参考均价24009元/平米

同比去年↓19.24%

环比上月↓2.63%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率25%

容积率6.87

人车分流无

总楼栋数12

总户数5013

挂牌房源37 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：国维中央广场24009元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

赖美娜的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

赖美娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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