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好房不等人！（路福星光上）精装河景现楼送车位大礼包

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3室2厅2卫
户型
117平米
建筑面积
22906元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
路福·星光上地图
区      域
赖逸书

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-05
  • 核心卖点
    1：主城交汇，城轨人居。占据珠海城芯-拱北西，粤海路与明珠路交汇处距离拱北口岸仅4km。约600m即达轻轨前山站，陆路交通四通八达
    2：商圈环绕，揽尽繁华，七大醇熟商圈，构筑15城市生活圈
    3：瞰河揽澳，美景尽收，拱北，尽享一河两岸;新城市景观带
    4：华发物管，，资质物业，物业只为业主打造人居范本
    5：空中园林，打造社区生态会客厅:，延用新加坡式空中园林设计，并糅合现代设计观，实现全龄化的生活场所
    6：六大品.牌，匠造精装，精心挑选六大国际家居品.牌，以高质量诠释轻奢生活
    在售户型：57平米一房两厅一卫79平米两房两厅一卫平米三房两厅两卫124-133平米四房两厅两卫
  • 业主心态
    ①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购優惠）
    ②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
    ③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
    ④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
  • 税费分析
    一手新房契税：
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
  • 小区配套
    ：暨南（珠海校区）
    中：香洲区第二十三、福星、前山、容闳
    ：启雅
    商场：环宇城购物中心、诚丰广场、明珠商业广场、荣岱市场、前山市场、莲塘农贸市场
    医院：珠海市香洲区人民医院、前山社区卫生站、珠海市中西医结合医院
    其他：休闲配套：前河北路沿河公园、岱山社区公园、圆明新园、华侨城凤凰谷、梦幻水城
  • 服务介绍
    一手新房不收任何费用，享团购优惠！
    外地客户免费机场接机，包安排酒店住宿，客户安排专车看房！
    我的宗旨是：用我的为客户找到心仪的房子（一个家），为客户省时省心省力省钱！
房源图片
户型图
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室内图
室内
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实景图
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路福·星光上小区信息
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参考均价22204元/平米
同比去年↓4.27%
环比上月↑0.79%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35.31%
容 积 率3.24
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数118
挂牌房源7 套在售二手房

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满意度5
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