抵工程款房源！珠海市区香洲精装现楼【凤山府】钜惠直减30万

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3室2厅2卫

户型

91.09平米

建筑面积

23603元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

凤山府地图

区域

香洲上冲

赖美娜

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
1.新香洲区域，明珠轻轨站旁，现楼出售即买即住《凤山府》
2.在售面积平方2-4房，92平方可做四房
3.入读全新（云峰）高质量（第九） 4.轻轨物业，自持5万建面商圈，
已入驻麦当劳，万达影院，华为，小米等企业 5.精装现楼，现在买能读九中！
业主心态
市区一手新房，精装现楼，好學校，近轻轨，交通四通八达，
购物商场多，即买即。小区绿化好。二手房的价格买一手房。
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，
安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
1.本人从业多年，公司免费商务车接送，全程陪伴您办理全部手续。
2.本公司住宅新房，公寓，商铺，写字楼。
项目遍布珠海全区以及坦洲和中山市。
3.有内购折扣团购优惠

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凤山府小区信息

参考均价24244元/平米

同比去年↓11.02%

环比上月↓5.68%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率20%

容积率4.49

人车分流无

总楼栋数5

总户数580

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凤山府24244元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赖美娜的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

赖美娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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