刷爆珠海圈！买横琴如同买澳门（中冶逸璟公馆）低于市场价30万

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4室2厅3卫

户型

138.3平米

建筑面积

43745元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

毛坯

装修

小区

中冶逸璟公馆地图

区域

横琴横琴

赖美娜

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-03

核心卖点
1、在售面积：98平米全：三房两厅两卫114平米平层：四房两厅两卫
2、126平米半：四房两厅两卫141平米半：四房两厅三卫
3、171平米半：四房两厅三卫另有208㎡252㎡顶楼，6米层高，
4、毛坯交楼！港澳人士可在澳门银行，低利息！
业主心态
【1】横琴是成立的第三个自贸区，港珠澳大桥和广珠轻轨已通车，拉近港澳广深；
【2】横琴口岸创新24h通关政策，实现横琴与澳门的；
【3】横琴以保税、退税、减税政策引爆横琴招商，已引进4万多家企业；
【4】澳门单牌车可自由出入横琴；
【5】横琴当地居民持居民证可当天往返澳门免签证；
【6】配备公立双语和容宏，横琴报考澳门可减30-35分；
【7】哈佛麻省医院在亚洲分院就在横琴，不用远赴欧美就能享受到医疗技术
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；
律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
1、横琴国际居住区地段，港珠澳大桥落桥点，金融岛C.B.D核心！
2、背山面海，低密度别墅容积率，五分鈡可达轻轨站！
3、中国中冶，央企开发商，开发代表作：北京鸟巢、海迪士尼、长隆海洋王国等！
4、一级中冶物业，实力保障！
服务介绍
1.本人从业多年，公司免费商务车接送，全程陪伴您办理全部手续。
2.本公司住宅新房，公寓，商铺，写字楼。项目遍布珠海全区以及坦洲和中山市。
3.有内购折扣团购优惠。照

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中冶逸璟公馆小区信息

参考均价55259元/平米

同比去年↑10.73%

环比上月↑3.37%

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数22

总户数803

挂牌房源22 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中冶逸璟公馆55259元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

赖美娜的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

赖美娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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