诚意出售香洲香山文园嘉丰花园二期电梯二房一厅，南向

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2室1厅1卫

户型

50.23平米

建筑面积

42206元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

嘉丰花园地图

区域

香洲新香洲

吴卓东

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
户型是二室一厅，业主自己装修的保养好，采光好！实用率高
小区环境优美，车位充足，绿树成荫，自带篮球场，物业安保服务优质
可随时交税过户，单纯卖房，满五年，诚意出手，以前一直自己住，保养好，小区电梯高层，采光好。
实用率高：全栋一一套同户型改为二房一厅的，适用于一家三口，业主曾经16-17年居住时是三代四口居住；用材考究：业主原来是装修设计公司合伙人，房间用材都是很好的，一个全铜地漏 200多等；
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：华润万家百货、优特汇广场、家乐福商场、五洲世派街等；银行：中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄、广东发展银其他：珠海电视台、珠海市体育馆、珠海市青少年妇女儿童活动、珠海市图书..
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

嘉丰花园小区信息

参考均价33474元/平米

同比去年↓2.47%

环比上月↑4.83%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代1998年

绿化率35%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数12

总户数462

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：嘉丰花园33474元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴卓东的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴卓东

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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诚意出售香洲香山文园嘉丰花园二期电梯二房一厅，南向

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