又卖爆了！（精装单价2万出头）买金湾地段王（万科海上城市）

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3室2厅2卫

户型

96平米

建筑面积

20833元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

万科海上城市地图

区域

金湾航空新城

赖美娜

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
碧桂园华发海湾壹号、加推新货新品88-96;加推登记现已盛启，
开盘在即在售户型：88-96平2;（南向三房，户户朝南）126平2;（豪华四房，一梯一户）
1、踞守西部滨海新区，交通枢纽，一纵三横四桥
2、明确发展定位，未来新国际、文化、生态旅居地
3、航空城六大中心、滨海商务区四大功能区。横琴五大娱乐配套
4、航空新城附属版块，3公里范围内享双城配套
5、碧桂园大，500强，中国三强 6、优越户型，使用，户户朝南
业主心态
1、置业小赖为您推介：总户数:：1146户开发商：碧桂园物业公司：碧桂园
2、楼盘地址：航空新城滨海商务区周边环境：2大酒店 2大游艇码头 2大商.业中.心 4大广场 3大公园规划中：
3、3所、2所、1所规划中周边娱乐：金湾高尔夫、长隆海洋王国、星乐度横琴露营园社区娱乐：臻选花木、移步皆景、
4、480平方双泳池、450平方海盗儿童乐园、艺术书吧、时尚健身房5、交通设施：扼守动脉机场东路，接驳金海大桥、洪鹤大桥，
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；
律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科海上城市小区信息

参考均价22733元/平米

同比去年↑0.14%

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数35

总户数995

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科海上城市22733元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

赖美娜的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

赖美娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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又卖爆了！（精装单价2万出头）买金湾地段王（万科海上城市）

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