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3室2厅2卫

户型

245平米

建筑面积

51224元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共68层）

毛坯

装修

小区

横琴湾地图

区域

横琴横琴

刘跃辉

评分：5

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房屋价值分析报告

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4.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.0
居住品质
8.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
横琴IFC以339米珠澳高度
屹立濠江之畔、级特区首位
与珠海中心呼应形成大湾区西岸门廊
构建起珠澳国际都会圈新天际线
建筑面积：总建筑面积约22万
停车位：1,531个
项目集萃总部办公、国际公寓、会展中心、
商业、空中、空中泳池等业态
为中国企业打造面向新全球化的新窗口
业主心态
横琴粤澳深度合作区

2022亚洲TOP云端会客厅

339米高摩天住宅

185㎡-425㎡大平层天际住宅

18座IFC中，这是具备70年住宅产权性质的作品
税费分析
首套房：契税：90平以内：1% ；90平以上1.5%（交房后地税收取）

二套房：契税：90平以内：1% ；90平以上2%（交房后地税收取）

第三套：契税：不论面积3%（交房后地税收取）
小区配套
华发集团：特区同龄龙头国企，中国五百强企业；华发物业：国家一级资质物管企业。
服务介绍
6大承诺：

1、所售的房源全部实地勘察过。

2、时间直到领取房产证。

3、买高价格双倍赔偿

4、不会泄露客户隐私。

5、帮客户申请内部优惠

6、专车接送，随时看房
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

横琴湾小区信息

参考均价44176元/平米

同比去年↓5.54%

环比上月↑0.57%

物业类型住宅

物业费用4.90元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年;

建筑年代1991年

绿化率20%

容积率2.5

人车分流无

挂牌房源24 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：横琴湾44176元/平米订阅

周边配套

刘跃辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘跃辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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