横琴金融岛339米云端大宅！【IFC琴澳湾1号】一线澳门海景

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2室2厅2卫

户型

245平米

建筑面积

50204元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共68层）

毛坯

装修

小区

横琴湾地图

区域

横琴横琴

刘跃辉

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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4.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.0
居住品质
8.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
70年产权，横琴金融岛内层，一线海景，小区物业总体上比较，物业会定期修剪绿化，保持环境美观，小区保洁人员，卫生维护较好。小区度较高，整体品质在南湾认可度较好。购买本小区以改善型为主，口碑较好。
业主心态
房源稳定出售，业主置换物业割爱出售，税费不高，看中随时可以过户
税费分析
新房二手房：税费，契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房二手房主要税费首套房：契税：90平以内：1% ；90平以上1.5%（交房后地税收取）二套房：契税：90平以内：1% ；90平以上2%（交房后地税收取）第三套：契税：不论面积3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区设有，有活动中心，泳池，培训班，健身房，咖啡厅，花店，音乐班，跳舞班。南区设有。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

横琴湾小区信息

参考均价44176元/平米

同比去年↓5.54%

环比上月↑0.57%

物业类型住宅

物业费用4.90元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年;

建筑年代1991年

绿化率20%

容积率2.5

人车分流无

挂牌房源25 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：横琴湾44176元/平米订阅

周边配套

刘跃辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘跃辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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