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3室2厅2卫
户型
77平米
建筑面积
19481元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共11层）
豪华装修
装修
小      区
粤海拾桂府地图
区      域
陈平娣

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-25
  • 核心卖点
    珠海粤海.拾桂府小面积面世
    新品！小面段热势加推！
    建面约65-77㎡二至三居 匠心艺术美宅
    总价135万起置业航空新城核心区
    繁华商圈，完善路网，精致生活体验
    好地段，丰富资源，高价值
    【主力户型】：65-128㎡二至四房
    【户型结构】：点式塔楼、板楼设计，户型南北通透
    【交付标准】：精装交付
    【物业管理】：粤海物业管理有限公司珠海公司（物业管理资质）
  • 业主心态
    1. 航空新城，多家房企争相入驻
    2. 三桥两轨一一机场
    3. 雄踞洪鹤大桥（已通车）桥头堡，接驳港珠澳大桥延长线，瞬达港澳
    4. 广东省人民医院珠海医院、吉林珠海医院等级医院护航健康
    5. 6大+华发商都，自配 6.5万㎡珠海一级邻里，享百亿级配套
    6. 拥享海、河、湿地、公园四重景观，生态环境优越
  • 税费分析
    一手新房契税：
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3%
  • 小区配套
    中：珠海市航空新城、金铭（在建中）；有：航空新城（待建）、航空新城初级（暂命名）；
    ：湖城，航空新城，文正
    商场：金湾华发商都、金湾宝龙城、玖珑道、红星美凯龙
    医院：广东省人民医院珠海医院、吉林珠海医院；
    其他：公园：金山公园、金湖公园、中心河湿地公园、金湾高尔夫公园等
    娱乐：市民艺术中心、公共文化中心、产业中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心、华发国际商务中心
  • 服务介绍
    外地客户免费机场接机、包安排住宿酒店。客户可安排专车看房，用的知识及贴心的接待我的贵宾，港澳外地均可贷款购房，新的特价房源动态可咨询。
房源图片
户型图
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粤海拾桂府小区信息
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参考均价23372元/平米
同比去年↑0.46%
环比上月↓14.11%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率32%
容 积 率2.77
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数1151
挂牌房源23 套在售二手房

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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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