金域华府全景香山湖南北通大4房没占用急售

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4室2厅2卫

户型

96.81平米

建筑面积

44417元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

金域华府地图

区域

香洲新香洲

李斌

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
房子是小区中间位置，高层看、香山湖全景。万科精心横厅设计，南北通透，采光通风很好，130%得房L，实际建面125平，正规大4房。即买即过户即入住。业主是朋友，定居国外几年了，不方便打理才出售，我有钥匙方便看房。房子是开发商精装修，全屋冷暖两用空调、卫浴厨房配套齐，刷墙搞卫生即可入住。业主满五无税，客户契税1%个人产权清晰，无贷款。。。。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金域华府小区信息

参考均价43203元/平米

同比去年↓4.15%

环比上月↓0.89%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35.7%

容积率2.32

人车分流无

总楼栋数10

总户数1637

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金域华府43203元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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